Виллы, апартаменты, квартиры.

Новостройки

на Кипре

Откроем для вас Кипр - Квартиры, виллы, таунхаусы
Профессионально подберем недвижимость для сезонного отдыха или постоянного проживания.

Расположенный в непосредственной близости от центра Кирении 10 минут, в тихом загородном месте это

Место нахождения: Kervansaray Loft
0.0

Этот новый проект роскошных апартаментов с 2 и 3 спальнями, расположенный прямо на берегу моря в

Место нахождения: Sea Magic Royal
0.0

Проект Royal Life предлагает одно из самых лучших сочетаний цены и качества среди жилых комплексов

Место нахождения: Kaşüstü Mahallesi, Merkez Cd. 51/3, 61250 Yomra/Trabzon, Турция
0.0

Круиз - это новейший проект в первой линии Средиземного моря, который предлагает Вам роскошный стиль

Место нахождения: Cruise
0.0

Процесс приобретения недвижимости на Северном Кипре

После тщательного изучения рынка недвижимости на Северном Кипре Вы будете готовы принять решение о покупке.

Следующим шагом будет консультация юриста по всем вопросам, связанным с покупкой. Мы не поддерживаем какую-либо конкретную юридическую фирму, но у нас есть список тех, которые мы использовали ранее, и были впечатлены их услугами.

После согласования условий по цене убедитесь, что у вас есть список любых дополнительных услуг и спецификаций. Мы будем сопровождать Вас, чтобы договориться о максимально выгодных условиях приобретения, а также мы гарантируем, что контракт и спецификации будут полностью охватывать все условия и любые дополнительные услуги, согласованные с поставщиком.
Вы, как правило, резервируете недвижимость путем оплаты невозвратного резервационного депозита в размере 2000 фунтов стерлингов.
Ваш адвокат на Северном Кипре проверит документы и сделает все запросы от вашего имени.

На Кипре есть два вида владения объектом недвижимости. Первое право собственности непосредственно на объект недвижимости, которое возникает на основании договора-купли продажи, после его регистрации в земельном кадастре (Тапу). Второе право собственности на участок земли под объектом недвижимости, которое возникает после введения объекта в эксплуатацию, а также после разделения общего титула на индивидуальные (parcelization) и дальнейшего перевода индивидуального титула на имя собственника.

Ваш адвокат также подаст заявление в Совет министров о разрешении на перевод титула, пока Вы находитесь за пределами страны. Вы будете законным собственником объекта недвижимости на основании зарегистрированного договора купли-продажи, пока Ваш запрос на перевод титула обрабатывается.

Обычно Вам предоставляется 21 день с даты внесения депозита на выплату более значительного взноса, обычно около 25-30% от всей стоимости объекта, если только это не перепродажа или уже построенный объект. Мы всегда будем участвовать в переговорах с застройщиком, чтобы получить наиболее выгодные условия оплаты.

В договоре купли-продажи будет указан план оплаты вашей недвижимости, а также будет установлена дата завершения строительства. Как только контракт будет подписан, он будет зарегистрирован в офисе земельного комитета (TAPU). На этом этапе Вы оплачиваете гербовый сбор в размере 0,5% от стоимости недвижимости.
На период ввода в эксплуатацию Ваш адвокат потребует оставшуюся часть средств на покупку Вашей недвижимости вместе с оплатой налога на перевод титула, в настоящее время это 6% от стоимости, однако есть право в один раз заплатить 3%, и это право вы можете использовать для приобретения более дорогостоящей недвижимости.

При принятии решения о покупке недвижимости на Северном Кипре вы должны учитывать все свои расходы на покупку. Такие налоги и сборы следующие:

  • Stamp Duty для регистрации контракта – 0,5% от суммы контракта (как описано выше);
  • НДС 5% от стоимости недвижимости, оплачивается на момент получения ключей. Этот налог выплачивается только за новую недвижимость, поэтому при перепродаже обычно этот налог уже включен в стоимость.
  • Налог на перевод титула – 3% от цены контракта (как описано выше), подлежащей уплате при переводе титула на имя покупателя (в течение примерно 6-18 месяцев после подачи заявки на получение разрешения). Эта задержка обусловлена временем, которое требуется для обработки вашего запроса на покупку.

Мы будем рядом с вами на всех этапах сделки

Мы также оказываем консультации для физических и юридических лиц по инвестициям в недвижимость Кипра

01Только реальные и проверенные новостройки от ведущих застройщиков

02 Работа с персональным менеджером на протяжении всех этапов

03Бронирование билетов, юридическая поддержка, помощь с документами